АРХИТЕКТУРА -ЭТО ИСКУССТВО
- Олег Романович, когда определяют стиль нового строительства в Саратове (последние 5 - 10 лет), некоторые говорят о возврате к модерну образца начала прошлого века. Какой стиль города будет создавать Управление архитектуры?
- Трудно говорить о создании какого-то единого стиля в условиях такого многоликого, формировавшегося 4 века города, как Саратов. Здания в стиле модерн начала прошлого века заметны и естественны в исторических, центральных районах. Но будет ли стилевое повторение гармоничным в условиях сложившейся в 60 - 70 годы среды "спальных" микрорайонов Заводского и Ленинского районов, Юбилейного посёлка?
Градостроительные законы весьма ограничивают наши возможности по постановке условий для проектировщиков. Мы не вправе, да и не хотим навязывать архитекторам какой-то стиль, с точки зрения авторского права это не совсем этично, с точки зрения закона - недопустимо.
Наша задача - не стиль, а облик города. Градорегулирование - это создание условий для динамичного и позитивного развития города. Это поиск баланса интересов частного инвестора-застройщика, готового вложить свои деньги, и интересов жителей, городского сообщества, чьи интересы как подразделение администрации города мы и представляем.
Последние 7 - 10 лет застройка велась выборочно, хаотично. Теперь нужно перейти к комплексной застройке, учитывая факторы, в том числе сохранение стилевого единства и целостности исторической среды.
- Если задача - сохранить исторически сложившуюся застройку, значит, в "спальных" микрорайонах так и будут строиться 9-ти этажные бараки, как это исторически сложилось? Допустим, как в Комсомольском посёлке…
- Некорректный пример. Сохранить историческую застройку - лишь одна из задач. Важная, но не исчерпывающая. Правильнее сказать - не только сохранение, но и преобразование исторической застройки, включение её в современную жизнь. Сказанное относится и к Комсомольскому посёлку, чей проект, в случае его полной реализации, обеспечил бы гражданам комплексную среду обитания. Но проект не реализован.
Поэтому наша задача - создать такие условия, чтобы частному застройщику стало выгодно вкладывать деньги не только в застройку центра, но и в преобразование среды "спальных" районов.
- Мне видится противоречие. Как можно не навязывать свою волю при согласовании проектов и в то же время обеспечивать комплексность застройки?
- Не нужно думать, что именно Управление архитектуры нарисует, как должно выглядеть каждое новое здание. Не нужно думать, что под давлением заказчика архитекторы превратят наш город в "каменные джунгли". Архитектура - это искусство, а искусство предопределяет наличие творческой свободы. Задача Управления архитектуры - именно управление процессом проектирования и строительства в городе, но не диктат над творческой свободой архитекторов.
В Саратове много опытных архитекторов с большим творческим потенциалом, которые имеют лицензии, отвечают за проектные решения - и технические, и творческие. Они не меньше нас с вами хотят жить в красивом городе.
- Но застройщикам нужны метры, нужна экономия, нужна прибыль. Застройщик, а не архитектор определяет основные параметры здания. Эта проблема есть и в Европе - в центре все норовят строить небоскрёбы, несмотря на ограничения со стороны властей.
- Очень важный вопрос. Главное - установить верные отношения между жителями и инвесторами. Чтобы построить новое, мы обязаны найти компромисс.
Особенно это касается исторической, центральной части города. Здесь сочетание частных и общественных интересов сложнее, ведь центр принадлежит всем жителям.
Да, инвестору выгодно построить большой объём, так как затраты по всему городу одинаковы, а рыночная цена квадратного метра в центре значительно выше.
Но мы можем ограничить инвестора по этажности, по габаритам, по условиям сноса. Например, земельный комитет отводит минимальный участок - по стенам дома, но мы обязываем заказчика снести дом, который не попадает в отвод. Обязываем потому, что оцениваем перспективы застройки квартала.
Сейчас формируется система комплексного градорегулирования, основанная на новых подходах к проблеме генерального плана города, проектам застройки кварталов, планам межевания территорий. Главным компонентом станут новые нормативные акты Саратовской городской Думы, городской администрации.
- Можно ли сказать, что градорегулирование со стороны Управления архитектуры будет более жестким?
- Безусловно. И не только с нашей стороны. Сейчас, в свете опыта последних лет, есть понимание и администрации города, и других заинтересованных органов в том, что нужно менять экономические условия, ставить более жёсткие требования инвесторам при сохранении их уровня прибыли, вести процесс градостроительных преобразований в интересах всех жителей.
Для достижения баланса между частными и общегородскими интересами нужно принять "Правила землепользования и застройки". Это первоочередной документ из нормативно-правовых средств реализации планов развития города.
"Правила землепользования и застройки" создадут возможность обоснованного ограничения частных интересов в пользу общественных. "Правила" позволят инвестору заранее определить свои возможности, чётко просчитать эффективность вложения средств и, что немаловажно, на равных с другими инвесторами условиях.
- Как верно вы заметили, архитектура - это искусство, хотя глядя на некоторые наши здания, об этом можно забыть. Но есть много и достойных объектов. К сожалению, широкой общественности имена саратовских архитекторов малоизвестны...
- Раньше, начиная с 1996 года, мы ежегодно проводили конкурс на лучший проект, на лучший выстроенный объект. Обязательно будем проводить такие конкурсы и в дальнейшем. В профессиональном кругу архитекторов, строителей мы все знаем возможности друг друга. Конечно, сложно сравнивать проекты рядовой жилой 10-этажки и, например, 10-ого корпуса СГУ. Но представлять архитектурные достижения и неудачи широкой общественности действительно нужно. Это ещё одна возможность культурного взаимообмена саратовцев, которая поможет сделать наш город краше.
| 
