Дом, а тем более заселенный жильцами, – это не иголка в стогу сена. Его можно отыскать по адресу, где бы он ни находился. А 39 многоэтажек плюс к ним 3 общежития, и вовсе найти будет несложно.
Но вот в Заводском районе такой жилой массив замечать никак не хотят. А все потому, что дома эти, во-первых, аварийные, во-вторых, принадлежат сегодня АОЗТ «Жилье САЗ», которое решением Арбитражного суда Саратовской области, состоявшегося в мае этого года, признано несостоятельным, или, проще говоря, банкротом. А в отношении севшего на мель предприятия открыто конкурсное производство. Как же все-таки получилось так, что некогда одно из лучших жилищно-коммунальных хозяйств города, имеющих крепкую материальную базу, дошло до ручки. Ответ на этот непростой вопрос найти труднее, чем ту же иголку в стоге сена.
И все же постараемся разобраться в этой ситуации. Представьте себе такую картину. Допустим, вы покупаете дом в частном секторе и спустя некоторое время узнаете, что все надворные постройки на вашей земле принадлежат соседу. Примерно так несколько лет назад получилось и с жильем авиазавода. Тогда его хотели передать в муниципальную собственность. Городскому хозяйству в результате этого дележа достались корешки – инфраструктура жилищно-коммунального хозяйства авиастроителей со всей техникой, различными реммастерскими.
Какой дурак откажется от такого лакомого кусочка. А вот на балансе ЖКХ так и остались висеть 224 дома плюс вышеупомянутые аварийные.
Тогда же, около четырех лет назад, в Заводском районе было создано МУП ЖКХ-4, которое и призвано было обслуживать, кроме прочих, и это жилье. Но город не спешил взваливать на свои плечи нелегкую ношу. И на авиазаводе волновались по этому поводу и даже в суд подали. Более трех лет шла эта тяжба, затем было принято решение передать 224 дома в муниципальную собственность. Но, как сказал замдиректора ДЕЗа Заводского района Иван Амельченко, в оперативное управление жилье это так и не принято. Не знает об этом и руководитель МУП ЖКХ-4 Виктор Салдин. Хотя, как они заверили, дома эти не остались беспризорными и они продолжают их обслуживать как и положено. С этим проблем нет.
Проблема сегодня с аварийными домами. Конкурсный управляющий АОЗТ «Жилье САЗ» Александр Чеснаков направил письмо мэру города, в комитет по управлению городским имуществом с просьбой принять на баланс муниципалитета 39 жилых домов, 3 общежития и 4 котельных – имущества, не входящего в конкурсную массу. И, в соответствии со статьей 104 закона «О несостоятельности (банкротстве)», сделать это нужно в течение месяца со дня получения уведомления. Но город молчит, хотя срок передачи уже истек. И все же, как бы ни сопротивлялись городские чиновники, жилье это решением арбитражного суда, считай, на балансе муниципальной собственности. Дело тут лишь во времени.
Одна из первоочередных задач конкурсного управляющего сегодня – это найти средства на выплату пособия инвалидам, заработную плату работникам предприятия. И все усложняется дефицитом активов.
Ничуть не лучше живут и в МУП ЖКХ-4. Его работники почти десять месяцев не получают зарплату. Причины разные. ЖКХ достаются крохи от собираемых с жильцов денег. По 41 копейке в расчете на 1 квадратный метр они получают с ДЕЗа, тогда как последние вместе с дотацией получают около 4 рублей. Если раньше ему выделяли средства в зависимости от объема выполненных работ, то нынче план на это спускается сверху. А как можно запланировать непредвиденную ситуацию, особенно в такой нестабильной отрасли, как жилищно-коммунальное хозяйство, где чуть ли не ежедневно случаются ЧП.
Реформы ЖКХ, о которых так любят поговорить чиновники разного ранга, так и будут висеть в воздухе, если не принять кардинальных мер. Нужно срочно реанимировать отрасль, а иначе все мы окажемся в заброшенных домах без тепла и электричества, газа и воды. Это не пустые слова. Проведите хотя бы пару часов в одном из ЖКХ города и вы убедитесь в этом.
А пока чиновники разбираются в том, кому принадлежит тот или иной дом, в этой чехарде страдают люди. Мрачную картину представляют дома №№ 8, 10 по Киевскому проезду, из разряда тех, аварийных, до которых никому нет дела, хотя расположены они неподалеку от Заводской райадминистрации и совсем рядом с МУП ЖКХ-4.
Жильцы одного из них – Лариса Егорова, Павел Петров, Анатолий Кобзев и Антонина Грачева – показали мне все «прелести» их жизни. В единственном на подъезд туалете со стен и потолка сыплется штукатурка. Ничуть не лучше на общей кухне, в коридоре. От сырости на стенах образовался грибок. В доме завелись крысы, и такое соседство приносит жильцам массу неудобств. Создается впечатление, что за все семьдесят лет, что существует это жилье, там не проводился ремонт.
Вот так здесь относятся к людям, которые заслужили право на достойную жизнь, а теперь живут в аварийных домах и ждут своей участи. И сразу же вспомнились слова руководителей ДЕЗ Заводского района и МУП ЖКХ-4, которые заверили, что все эти дома они обслуживают. О каком обслуживании может идти речь, когда люди годами ходят в эти учреждения, требуя на законных основаниях сделать ремонт их жилья. А в ответ – одни лишь обещания.

Григорий ШЛЕПНЕВ